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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,40 m2 PARIS - 75005

Ref : 10829

499 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 476000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.4 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Luxembourg
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Exclusivité
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Description

Quartier Saint Severin - Paris 5è. Sectorisation Henri IV et proximité des grandes écoles et facultés des 5è et 6è arrondissements.
A quelques mètres de la place Saint Michel et des quais de Seine, appartement de 2 pièces en étage élevé.
Situé dans un immeuble du 18è siècle, il dispose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine américaine parfaitement équipée, d'une chambre au calme sur cour, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. En complément, une cave.
Ce bien lumineux, avec un plan optimisé et une exposition traversante, bénéficie du charme de l'ancien.
Situé dans un quartier piétonnier, il n'est pas exposé à la pollution des véhicules et a un diagnostic de performance énergétique classé en D.
Nombreux commerces et transports: RER B et C Saint Michel, Métro 4 Saint Michel, 10 Cluny la Sorbonne.
Un bien rare situé dans un quartier convoité à visiter rapidement pour un coup de coeur assuré!
Notre agence Century 21 Luxembourg Paris 5è est implantée dans le secteur depuis 20 ans. Nous sommes à votre écoute pour vous renseigner et convenir d'une visite. Nous sommes également à votre disposition pour vous accompagner sur l'ensemble de votre projet immobilier et vous faire bénéficier de nos services. Tel: 01 56 81 40 50.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,4 m2
  • Surface habitable : 45,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1750

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique collectif radiateurs electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Toiture : Zinc
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : chauffage, double fenêtre
  • Travaux à prévoir : cage d'escalier (votée)
  • Charges / mois : 125 €
  • Taxe foncière : 491 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 502,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3069kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1210,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine tarrou EI, agent commercial (RSAC 828294686)

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